Τι είναι μια εκτίμηση στεγαστικού δανείου;
Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη, ο δανειστής σας υποχρεούται να σας δώσει μια εκτίμηση δανείου: μια τυποποιημένη φόρμα που σας δίνει σημαντικές λεπτομέρειες σχετικά με την υποθήκη για την οποία υποβάλλετε αίτηση. Η εκτίμηση του δανείου περιλαμβάνει το εκτιμώμενο επιτόκιο, τη μηνιαία πληρωμή, το κόστος κλεισίματος και άλλα.
Τι περιλαμβάνεται στους όρους ενός δανείου;
Οι όροι δανείου αναφέρονται στους όρους και τις προϋποθέσεις που αφορούν τον δανεισμό χρημάτων. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την περίοδο αποπληρωμής του δανείου, το επιτόκιο και τις προμήθειες που συνδέονται με το δάνειο, ενδέχεται να επιβληθούν πρόστιμα στους δανειολήπτες και τυχόν άλλες ειδικές προϋποθέσεις που ενδέχεται να ισχύουν.
Τι μπορεί να αυξηθεί σε μια εκτίμηση δανείου;
Αυτού του είδους οι καταστάσεις ονομάζονται «αλλαγή των περιστάσεων». Αυτά τα κόστη δεν ελέγχονται από τον δανειστή και μπορούν να αυξηθούν ανά πάσα στιγμή κατά οποιοδήποτε ποσό: Προπληρωμένοι τόκοι, ασφάλιστρα περιουσίας ή αρχικές καταθέσεις σε λογαριασμό μεσεγγύησης.
Πότε πρέπει να λάβω μια εκτίμηση δανείου;
Πρέπει να λάβετε μια εκτίμηση δανείου εντός τριών εργάσιμων ημερών από τη συμπλήρωση της αίτησης δανείου. Επειδή τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων αλλάζουν καθημερινά, θα πρέπει να συλλέγετε όλα τα επιτόκια σας την ίδια ημερομηνία για να κάνετε συγκρίσεις μεταξύ μήλων και μήλων. Διάρκεια δανείου. Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια, τόσο υψηλότερο είναι το επιτόκιο.
Επεξήγηση του εντύπου εκτίμησης δανείου
Τι ενεργοποιεί μια εκτίμηση δανείου;
Τα έξι είδη είναι το όνομα του καταναλωτή, το εισόδημα και αριθμός κοινωνικής ασφάλισης (για να λάβετε μια πιστωτική έκθεση), τη διεύθυνση του ακινήτου, μια εκτίμηση της αξίας του ακινήτου και το ποσό του δανείου που ζητήθηκε.
Τι συμβαίνει μετά την υπογραφή της εκτίμησης δανείου;
Η εκτίμηση δανείου και η γνωστοποίηση κλεισίματος είναι δύο μορφές που θα λάβετε κατά τη διαδικασία αγοράς σπιτιού. Η εκτίμηση του δανείου έρχεται στην αρχή, αφού κάνετε αίτηση, ενώ η γνωστοποίηση κλεισίματος έρχεται στο τέλος, πριν υπογράψετε την τελική γραφειοκρατία για την υποθήκη σας.
Γιατί το ποσό του δανείου μου είναι υψηλότερο;
Ακολουθούν ορισμένοι συνήθεις λόγοι για τους οποίους οι εκτιμώμενες χρεώσεις στην Εκτίμηση δανείου ενδέχεται να αυξηθούν: Αποφασίζετε να αλλάξετε το είδος του δανείου, για παράδειγμα μετάβαση από ένα δάνειο με ρυθμιζόμενο επιτόκιο σε ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου. Αποφασίζετε να μειώσετε το ποσό της προκαταβολής σας. Η αξιολόγηση για το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε ήταν χαμηλότερη από την αναμενόμενη.
Τι χρειάζεται για μια εκτίμηση δανείου;
Η εκτίμηση δανείου είναι ένα έντυπο τριών σελίδων που λαμβάνετε μετά την υποβολή αίτησης για υποθήκη. Η Εκτίμηση Δανείου σας λέει σημαντικές λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που έχετε ζητήσει. ... Η φόρμα σάς παρέχει σημαντικές πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων των εκτιμώμενο επιτόκιο, μηνιαία πληρωμή, και το συνολικό κόστος κλεισίματος για το δάνειο.
Ποιος είναι ο κανόνας 3 7 3 σε όρους στεγαστικού δανείου;
Ο κανόνας 3/7/3 απαιτεί περίοδο αναμονής επτά εργάσιμων ημερών από τη στιγμή που παρέχεται η αρχική γνωστοποίηση πριν από το κλείσιμο ενός στεγαστικού δανείου (οι εργάσιμες ημέρες είναι καθημερινές εκτός Κυριακής και αργιών).
Πώς υπολογίζεται η διάρκεια του δανείου;
Απόσβεση δανείων
- Διαιρέστε το επιτόκιο με τον αριθμό των πληρωμών που θα κάνετε εκείνο το έτος. ...
- Πολλαπλασιάστε αυτόν τον αριθμό με το υπόλοιπο του δανείου σας για να μάθετε πόσο θα πληρώσετε σε τόκους αυτόν τον μήνα. ...
- Αφαιρέστε αυτόν τον τόκο από τη σταθερή μηνιαία πληρωμή σας για να δείτε πόσο κεφάλαιο θα πληρώσετε τον πρώτο μήνα.
Τι είδους δάνειο θα καταβληθεί πλήρως κατά τη διάρκεια του δανείου;
Πλήρως αποσβεσμένα δάνεια να έχετε χρονοδιαγράμματα τέτοια ώστε το ποσό της πληρωμής σας που πηγαίνει στο κεφάλαιο και στους τόκους να αλλάζει με την πάροδο του χρόνου, έτσι ώστε το υπόλοιπό σας να εξοφληθεί πλήρως μέχρι το τέλος της περιόδου του δανείου.
Ποια είναι η ημερομηνία χρηματοδότησης ενός δανείου;
Ημερομηνία χρηματοδότησης σημαίνει οποιαδήποτε ημερομηνία κατά την οποία χορηγείται Δάνειο προς ή για λογαριασμό του Δανειολήπτη βάσει της παρούσας συμφωνίας.
Τι σημαίνει εκτίμηση δανείου;
Μια εκτίμηση δανείου λέει σημαντικές λεπτομέρειες σχετικά με ένα στεγαστικό δάνειο που έχετε ζητήσει. Χρησιμοποιήστε αυτό το εργαλείο για να ελέγξετε την εκτίμηση δανείου σας για να βεβαιωθείτε ότι αντικατοπτρίζει αυτό που συζητήσατε με τον δανειστή. ... Ζητήστε πολλαπλές εκτιμήσεις δανείων από διαφορετικούς δανειστές, ώστε να μπορείτε να συγκρίνετε και να επιλέξετε το δάνειο που σας ταιριάζει.
Τι είναι ένα πακέτο δανείου για στεγαστικό δάνειο;
Ένα πακέτο υποθήκης είναι ένα δάνειο που καλύπτει ακίνητη περιουσία και προσωπική περιουσία που πωλείται με την ακίνητη περιουσία. Ο αγοραστής ενός σπιτιού στο οποίο περιλαμβάνονται έπιπλα στην πώληση μπορεί να θέλει να υποβάλει αίτηση για πακέτο δανείου. Για παράδειγμα, αυτό το δάνειο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά ενός επιπλωμένου εξοχικού σπιτιού.
Μπορεί να αλλάξει μια εκτίμηση δανείου;
Ο δανειστής σας επιτρέπεται να αλλάξει το κόστος στην εκτίμηση δανείου σας μόνο εάν ανακαλυφθούν νέες ή διαφορετικές πληροφορίες στη διαδικασία (όπως τα παραπάνω παραδείγματα). Εάν πιστεύετε ότι ο δανειστής σας έχει αναθεωρήσει την εκτίμηση του δανείου σας για έναν λόγο που δεν είναι έγκυρος, καλέστε τον δανειστή σας και ζητήστε του να σας εξηγήσει.
Μια εκτίμηση καλής πίστης σημαίνει ότι έχετε εγκριθεί;
Η λήψη μιας εκτίμησης δανείου ή της «εκτίμησης καλής πίστης» δεν σημαίνει ότι έχετε εγκριθεί για υποθήκη. Όπως το θέτει η CFPB, «Δάνειο Η εκτίμηση σάς δείχνει ποιους όρους δανείου αναμένει να προσφέρει ο δανειστής εάν αποφασίσετε να προχωρήσετε.» ... Θυμηθείτε, η Εκτίμηση Δανείου εκδίδεται με βάση μια αρχική ματιά στην αίτησή σας.
Πώς λαμβάνω ένα δάνειο;
Πώς να πάρετε ένα προσωπικό δάνειο σε 8 βήματα
- Εκτελέστε τους αριθμούς. ...
- Ελέγξτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. ...
- Εξετάστε τις επιλογές σας. ...
- Επιλέξτε τον τύπο του δανείου σας. ...
- Ψωνίστε για τα καλύτερα επιτόκια προσωπικών δανείων. ...
- Επιλέξτε έναν δανειστή και κάντε αίτηση. ...
- Παρέχετε τα απαραίτητα έγγραφα. ...
- Αποδεχτείτε το δάνειο και αρχίστε να κάνετε πληρωμές.
Λήγει μια εκτίμηση δανείου;
Ημερομηνία λήξης: Η ημερομηνία λήξης στην κορυφή της πρώτης σελίδας της Εκτίμησης Δανείου (LE) είναι συνήθως ημερομηνία που είναι 10 εργάσιμες ημέρες μετά την ημερομηνία κατά την οποία εκδόθηκε το αρχικό LE. ... Εάν ο καταναλωτής δεν σας παράσχει την πρόθεσή του κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού πλαισίου, τότε η Εκτίμηση Δανείου θεωρείται ότι έχει λήξει.
Πώς επηρεάζεται η μηνιαία πληρωμή ενός δανείου από υψηλότερο ποσό δανείου;
Γενικά, Όσο μεγαλύτερη είναι η διάρκεια του δανείου σας, τόσο περισσότερους τόκους θα πληρώσετε. Τα δάνεια με μικρότερους όρους έχουν συνήθως χαμηλότερο κόστος τόκων αλλά υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές από τα δάνεια με μεγαλύτερη διάρκεια.
Μπορεί ένας δανειστής να αυξήσει το δάνειό μου;
Μπορείτε να λάβετε μια τροποποίηση δανείου μόνο μέσω του τρέχοντος δανειστή σας γιατί πρέπει να συναινέσουν στους όρους. Μερικά από τα πράγματα που μπορεί να προσαρμόσει μια τροποποίηση περιλαμβάνουν: Αλλαγές διάρκειας δανείου: Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα με τις μηνιαίες πληρωμές σας, ο δανειστής σας μπορεί να τροποποιήσει το δάνειό σας και να παρατείνει τη διάρκεια του δανείου σας.
Το μέγεθος του δανείου επηρεάζει το επιτόκιο;
Γενικά, μεγαλύτερη προκαταβολή σημαίνει χαμηλότερο επιτόκιο, επειδή οι δανειστές βλέπουν χαμηλότερο επίπεδο κινδύνου όταν έχετε μεγαλύτερο μερίδιο στην ιδιοκτησία. Επομένως, εάν μπορείτε να βάλετε άνετα το 20 τοις εκατό ή περισσότερο, κάντε το—συνήθως θα έχετε χαμηλότερο επιτόκιο.
Πόσος χρόνος χρειάζεται η τελική έγκριση;
Εκδόθηκε η τελική έγκριση και η αποκάλυψη κλεισίματος: Περίπου 5 ημέρες, Συμπεριλαμβανομένης μιας υποχρεωτικής περιόδου ψύξης 3 ημερών. Η εκτίμησή σας και τυχόν όροι δανείου θα επιστρέψουν μέσω αναδοχής για έλεγχο και τελική υπογραφή.
Τι είναι οι κόκκινες σημαίες για τους ασφαλιστές;
Τα θέματα που σημαίνουν κόκκινο για τους αναδόχους στεγαστικών δανείων περιλαμβάνουν: Αναπηδημένες επιταγές ή NSF (Χρέωση μη επαρκών κεφαλαίων) Μεγάλες καταθέσεις χωρίς σαφώς τεκμηριωμένη πηγή. Μηνιαίες πληρωμές σε ατομικό ή μη γνωστοποιημένο πιστωτικό λογαριασμό.
Μπορεί να απορριφθεί ένα δάνειο μετά τη χρηματοδότηση;
Σίγουρα η ελπίδα είναι ότι εάν ένας δανειστής προεγκρίνει έναν αγοραστή ότι ο αγοραστής θα λάβει επιτυχώς τη χρηματοδότηση, είναι πιθανό μια υποθήκη μπορεί να αρνηθεί ακόμη και μετά από προέγκριση. Μια υποθήκη που απορρίπτεται είναι ένας από τους πιο συνηθισμένους λόγους που μια συμφωνία ακίνητης περιουσίας πέφτει.