Μπορεί ο γείτονάς μου να με αναγκάσει να πληρώσω για φράχτη;
Δεν μπορείς να τον αναγκάσεις να το κάνει έτσι καθώς δεν υπάρχει τίποτα στον νόμο που θα τον υποχρέωνε. Τα όρια δεν χρειάζεται να είναι περιφραγμένα, εκτός κι αν υπάρχει κάτι στις πράξεις σας που λέει συγκεκριμένα το αντίθετο. Εάν ο γείτονας αρνηθεί να συμφωνήσει, θα μπορούσατε να ανεβάσετε έναν νέο φράχτη δίπλα στον φράχτη του γείτονά σας - ακόμα και αν τον αγγίξετε.
Συνήθως οι γείτονες μοιράζουν το κόστος ενός φράχτη;
Εάν εσείς και ο γείτονάς σας έχετε καλές σχέσεις και αποφασίσετε και οι δύο ότι θα θέλατε να χωρίσει τα ακίνητά σας με έναν φράχτη, το κόστος πρέπει να κατανεμηθεί εξίσου. ... Ακόμα κι αν ο φράχτης ωφελεί κατά κάποιο τρόπο τον γείτονα, δεν έχουν καμία υποχρέωση να βοηθήσουν στην πληρωμή του.
Ποιος είναι υπεύθυνος για φράχτες μεταξύ γειτόνων;
Η ανάληψη ευθύνης μπορεί να είναι τόσο απλή όσο η τοποθέτηση ενός φράχτη πάνω από το όριο και η διατήρησή του. Εάν τόσο εσείς όσο και ο γείτονάς σας συντηρούσατε τον φράχτη, τώρα είναι α φράχτη πάρτι, και είστε και οι δύο υπεύθυνοι για αυτό.
Πώς μπορώ να κάνω τον γείτονά μου να μοιράσει το κόστος του φράχτη μου;
Πώς να ρωτήσω έναν γείτονα εάν μπορώ να αντικαταστήσω τον κοινόχρηστο φράκτη μας;
- (Συστηθώ) "Φαίνεται ότι ο κοινός μας φράκτης θα πέσει σε ένα χρόνο περίπου. Θα σας ενδιέφερε να μοιράσετε τα έξοδα για την αντικατάσταση του φράχτη;"
- (Συστηθώ) «Φαίνεται ότι ο κοινός μας φράκτης θα πέσει σε ένα χρόνο περίπου.
Σύνδεση με φράχτη γείτονες - Εθιμοτυπία φράχτη
Μπορώ να αντικαταστήσω έναν φράχτη χωρίς την άδεια των Neighbors;
Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι οι γείτονές σας δεν είναι νομικά υποχρεωμένοι να επισκευάσουν ή να αντικαταστήσουν έναν φράχτη, εκτός αν προκαλεί πρόβλημα ασφάλειας. ... Μπορείτε να το κάνετε αυτό δίπλα στον υφιστάμενο φράχτη των γειτόνων σας, αρκεί να βρίσκεται στην ιδιωτική σας ιδιοκτησία και εντός των ορίων σας.
Πρέπει να μοιραστώ έναν φράχτη με τον γείτονά μου;
Ο Αστικός Κώδικας 841 της Καλιφόρνια, επίσης γνωστός ως νόμος περί φράχτη του καλού γείτονα του 2013, απαιτεί ότι "οι γειτονικοί ιδιοκτήτες μοιράζονται εξίσου την ευθύνη για τη διατήρηση των ορίων και των μνημείων μεταξύ τους.» Σε αυτή την περίπτωση «μνημεία» σημαίνει το φράχτη.
Μπορώ να βάψω την πλευρά του φράχτη των γειτόνων μου;
Το βάψιμο και των δύο πλευρών του φράχτη μπορεί να γίνει αποδεκτό εάν ο φράκτης δεν έπεσε στη γραμμή ιδιοκτησίας του γείτονά σας. Γιατί αυτό θα σήμαινε ότι ο φράχτης είναι μόνος σου. Δεν χρειάζεται να εξηγήσετε ούτε καν να ζητήσετε άδεια, γιατί κτίζετε εντός της ιδιοκτησίας σας και είναι δικαίωμα σας.
Μπορώ να αναγκάσω τον γείτονά μου να επισκευάσει φράχτη;
Εκτός εάν ο υπάρχων φράκτης προκαλεί κίνδυνο για την ασφάλεια στο πλάι σας, Υπάρχουν πολύ λίγα που μπορείτε να κάνετε για να αναγκάσετε τον γείτονά σας να το επισκευάσει ή να το αντικαταστήσει, αν δεν θέλει προς το. Αυτό είναι κατανοητό απογοητευτικό για εσάς, βλέποντας τον φράχτη να γέρνει, να σαπίζει ή να καταρρέει, αλλά νομικά τα χέρια σας είναι δεμένα.
Πώς μπορώ να ζητήσω από τον γείτονά μου να πληρώσει για φράχτη;
Πρέπει να δώσεις στον διπλανό σου ένα γράμμα που τους έλεγε για τον φράχτη, πώς θα κατασκευαστεί και το εκτιμώμενο κόστος — συμπεριλαμβανομένης της συμβολής τους. Αυτό ονομάζεται ειδοποίηση για περίφραξη. Κρατήστε ένα αντίγραφο της επιστολής και σημειώστε πότε και πού τους την εκδώσατε.
Μπορεί ο Γείτονάς μου να καρφώσει πράγματα στον φράχτη μου;
Η σύντομη απάντηση σε αυτό το ερώτημα είναι, φυσικά, "όχι". Εάν είστε ιδιοκτήτης του φράχτη και δεν έχετε δώσει την άδεια στον γείτονά σας να το κάνει, δεν επιτρέπεται να στερεώσει ή να καρφώσει πράγματα στον φράχτη σας.
Μπορώ να καθαρίσω την πλευρά του φράχτη των γειτόνων μου;
Ναι, μίλα με τον γείτονά σου, αλλά μπορείς να κάνεις το πλευρό σου. Έχω πλύνει με πίεση τον φράχτη μου που έμοιαζε (όλος ο φράχτης... Δεν ταίριαζα με άλλο μέρος του φράχτη μου,) και αφαίρεσα το καλούπι (αυτό είναι που έχει γκριζάρει τις σανίδες) μέχρι εκεί που οι σανίδες είναι χρυσές μαύρισμα ξανά.
Μπορεί ένας Γείτονας να μπει στον κήπο μου χωρίς άδεια;
Γενικά μιλώντας, Ο γείτονάς σας δεν πρέπει να πάει στη γη σας χωρίς την άδειά σας. Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου μπορεί να έχουν πρόσβαση στη γη σας για να ολοκληρώσουν τις επισκευές στην ιδιοκτησία τους και το δικαίωμά τους να το κάνουν αυτό μπορεί να ορίζεται στους τίτλους ιδιοκτησίας του σπιτιού.
Πώς μπορείς να καταλάβεις αν ένας φράχτης είναι δικός μου;
Ο καλύτερος τρόπος για να προσδιορίσετε εάν ένας φράχτης είναι δικός σας ή όχι είναι δίπλα εξετάζοντας πού πέφτει στη γραμμή ιδιοκτησίας. Εάν ο φράκτης είναι τοποθετημένος στην πλευρά σας της γραμμής ιδιοκτησίας μεταξύ του σπιτιού σας και του γείτονά σας, ο φράκτης είναι δικός σας.
Ποια πλευρά ενός φράχτη είναι δική μου;
Είναι αλήθεια ότι σε κάθε σπίτι ανήκει ο φράχτης στην αριστερή του πλευρά, όπως τον βλέπεις από το δρόμο; Δεν υπάρχει γενικός κανόνας για το αν σας ανήκει ο φράκτης στα αριστερά ή ο φράκτης στα δεξιά του ακινήτου σας.
Ποια πλευρά του φράχτη είναι δική μου ευθύνη;
Το πίσω μέρος του φράχτη – η πλευρά όπου φαίνονται οι αναρτήσεις – είναι στραμμένη προς τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης του φράχτη είναι συνήθως υπεύθυνος για τη συντήρηση του φράχτη.
Ποιο είναι το νόμιμο ύψος ενός φράχτη μεταξύ γειτόνων;
Πίνακας περιεχομένων: Η συζήτηση για το ύψος του φράχτη μεταξύ των γειτόνων μπορεί να μην γεννά πάντα παραγωγικές λύσεις. Γνωρίζετε ότι το νόμιμο όριο ύψους για έναν φράχτη είναι όχι περισσότερο από 2 μέτρα.
Μπορώ να κρατήσω την καλή πλευρά του φράχτη;
Η τελειωμένη πλευρά πρέπει να κοιτάζει προς τον γείτονά σας. Όχι μόνο αυτό είναι πιο ευγενικό, αλλά είναι το πρότυπο. Το ακίνητό σας θα φαίνεται πολύ πιο όμορφο με την «καλή» πλευρά να βλέπει προς τον έξω κόσμο. Διαφορετικά, ο φράκτης σας θα μοιάζει σαν να έχει τοποθετηθεί προς τα πίσω.
Είναι εντάξει να λερώσετε μόνο τη μία πλευρά ενός φράχτη;
Μια ερώτηση που κάνουν μερικές φορές οι πελάτες είναι εάν και οι δύο πλευρές του φράχτη πρέπει να σφραγίζονται. ... Στην πραγματικότητα, εάν η μία πλευρά του φράχτη βλέπει προς έναν γείτονα και επιλέξει να μην λερώσει ή να σφραγίσει η πλευρά τους θα αποχρωματιστεί και η δική σας δεν θα αποχρωματιστεί, χωρίς αυτό να επηρεάζει τη δομική ακεραιότητα της κατασκευής.
Πώς μπορώ να σταματήσω τα αμπέλια των γειτόνων μου να φυτρώνουν στον φράχτη;
Triclopyr είναι ένα μη εκλεκτικό ζιζανιοκτόνο που συνιστάται για τον έλεγχο ξυλωδών φυτών, αμπέλων και πλατύφυλλων ζιζανίων. Εφαρμόστε το στο φύλλωμα όταν τα αμπέλια αναπτύσσονται ενεργά. Κόψτε πρώτα όσο περισσότερο μπορείτε από το φράχτη και μετά εφαρμόστε το σπρέι στα φρεσκοκομμένα άκρα χρησιμοποιώντας ένα θωρακισμένο ψεκαστήρα ή ένα πινέλο.
Μπορεί ο Γείτονάς μου να χτίσει ακριβώς στα όριά μου;
Γενικά, Ο γείτονάς σας έχει το δικαίωμα να χτίσει μόνο μέχρι την οριογραμμή (γραμμή διασταύρωσης) μεταξύ των δύο ακινήτων αλλά υπάρχουν περιπτώσεις που μπορούν να χτίσουν νόμιμα στη γη σας. Μπορείτε να δώσετε τη συγκατάθεσή τους να χτίσουν ένα νέο κομματικό τείχος και θεμέλια στη γη σας.
Πότε πρέπει να στήσετε φράχτη μεταξύ γειτόνων;
Η τελειωμένη πλευρά πρέπει να κοιτάζει προς τον γείτονά σας. Όχι μόνο αυτό είναι πιο ευγενικό, αλλά είναι το πρότυπο. Το ακίνητό σας θα φαίνεται πολύ πιο όμορφο με την «καλή» πλευρά να βλέπει προς τον έξω κόσμο. Διαφορετικά, ο φράκτης σας θα μοιάζει σαν να έχει τοποθετηθεί προς τα πίσω.
Τι μπορώ να κάνω αν ένας γείτονας μου κατέστρεψε τον φράκτη;
Δείτε μερικές επιλογές:
- Μίλα με τον γείτονά σου.
- Γράψτε μια επιστολή καταγγελίας.
- Βρείτε έναν διαμεσολαβητή.
- Αναφέρετε το θέμα με τον ασφαλιστικό σας πάροχο.
- Μηνύστε τον γείτονά σας σε δικαστήριο μικροδιαφορών.
Μπορεί ο γείτονάς μου να παραπονεθεί για τον φράχτη μου;
Εφόσον δεν είναι πάνω από 2 μέτρα, Ο γείτονάς σας είναι ελεύθερος να βάλει φράχτη στην ιδιοκτησία του. Εάν έχετε πρόβλημα με τον φράχτη, θα πρέπει πάντα να προσπαθείτε να επιλύσετε την κατάσταση με άτυπο τρόπο. Εάν δεν μπορείτε να καταλήξετε σε συμφωνία, μπορείτε να προσλάβετε έναν διαμεσολαβητή ή έναν δικηγόρο για να σας βοηθήσει.